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已有37个城市放松限购 部分城市暂停限购

本报记者 李 正

日前,甘肃省庆阳市印发《关于培育健康房地产市场扩大住房消费的(de)实施意见》(以下简称“《意见》”)表示,庆阳市内购买普通商品住房,全面落实“不限购、不限价”政策,取消居民购买新建(jian)商品住房购买套数、户籍要求等限制,商品房价格实行按需供应、市场调节,支持居民合理的(de)住房消费需求。

除上述“不限购、不限价”政策以外,《意见》第三条明确,对(dui)贷款购买首套住房的(de)居民家庭,首付比例在国家规定最低标准25%的(de)基础上,向下浮动5个百分点;对(dui)拥有1套住房且相应购房贷款未结清的(de)居民家庭,改善居住条件再次申请商业性个人(ren)住房贷款、购买商品房的(de),最低首付比例不低于30%;《意见》第四条指出,单职工申请公积金贷款的(de),最高贷款额度从40万元提高至50万元;双职工家庭申请公积金贷款的(de),最高贷款额度从50万元提高至60万元。

该《意见》自发布之日起施行,有效期限为一年,根据国家及省上有关政策文件,适时进行调整。

同策研究院研究总监宋红卫认为,此次庆阳楼市政策力度较大,在《意见》实施期间,基本已经达到限购政策调控前的(de)水平。设(she)置有效期是(shi)给当前政策预留了一定的(de)回旋余地。

据《证券日报》记者不完全统计,截至目前,全国范围内已有37个城市在年内出台放松限购相关政策。

宋红卫表示,虽然放松限购政策能够在短期内对(dui)楼市需求释放起到一定的(de)提振作用,但是(shi)由于一些政策设(she)置时效较短,在市场整体信心不足的(de)情况下,要扭转当前的(de)形势,还需搭配更多的(de)放松政策共同作用。

多个城市选择了直接暂停限购的(de)政策。

例如东莞市住房和城乡建(jian)设(she)局于7月4日发布的(de)《关于加强分类指导优化住房限购政策的(de)通知(东建(jian)〔2022〕7号)》明确,自本通知印发之日起,住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区(以下简称“限购区域”)。除限购区域外,其他(ta)区域暂停实行住房限购政策。居民家庭购买非限购区域内的(de)商品住房,无需进行购房资格核验。类似的(de)城市还有九江、唐山、大连等。

对(dui)此,易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,目前放松限购的(de)城市购房需求不足。“现在房价整体预期并不理想,预计放松限购政策所产生的(de)效果也会打折扣。”

(责任编辑:关婧)

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